建物を救う、定期的な「建物診断」
建物を長期にわたって美しく快適に保つために、5年に一度は「建物診断」を行いましょう。建物の傷みは、そのほとんどが外壁のヒビ割れから雨水が浸入して起こります。つまり、外壁の状態をチェックし、定期的に塗り替えを行うのは建物の「健康診断と治療」とも言えることなのです。外壁のチェックをしてみて、次のような状態が見られたら塗り替えを考えましょう。
- 危険度「低」
- 外壁にさわると手に白い粉が付着する、こんな現象を「チョーキング」と言います。これは、塗膜の表面が劣化し、雨水が建物内部に入り込んで鉄骨や木材に傷みが生じていることをあらわします。塗り替えの時期を定め、早めに依頼することをおすすめします。
- 危険度「中」
- 塗膜の劣化が進行すると、ヒビ割れやカビが発生します。これらは建物の劣化を加速させるほか、雨だれで壁面が汚れてしまいます。建物の外観に影響を及ぼすレベルですので、資産運用の観点からもできるだけ早い措置が必要です。
- 危険度「高」
- 塗膜が劣化して、浮いていたり剥がれていたりする場合は危険信号です。これはいわば、建物を保護する機能がなくなり、躯体がむき出しになっている状態。このまま放置すると、地震時の倒壊の可能性が高まり大変危険なため、すぐに手を打つ必要があります。
